
אודות המשרד
שטיינברג רפואה ולוי רם - משרד עורכי דין
משרד עורכי הדין שטיינברג רפואה הוא משרד בוטיק, מן המנוסים ביותר בליווי וייעוץ משפטי בתחומי ההתחדשות העירונית והנדל"ן. המשרד מייצג בעלי דירות ונכסים בלבד.
שטיינברג רפואה נמנה על משרדי עורכי הדין המובילים בליווי פרויקטים של התחדשות בניינית (תמ"א 38), פינוי-בינוי ועיבוי–בינוי. כאחד הראשונים שנכנסו לתחום זה, וכמי שמלווה מעל ל-100 פרויקטים במשך השנים, פיתח המשרד מתודולוגיה ייחודית לגיבוש מתחמי דיירים והוצאה לפועל באופן מאורגן ויעיל של פרויקטים להתחדשות עירונית.
התחדשות עירונית

אודות המשרד
משרד עורכי הדין שטיינברג רפואה & לוי ושות'
משרד עורכי הדין שטיינברג רפואה & לוי הוא משרד בוטיק, מן המנוסים ביותר בליווי וייעוץ משפטי בתחומי ההתחדשות העירונית והנדל"ן. המשרד מייצג בעלי דירות ונכסים בלבד.
בראש המשרד עומדים השותפים הבכירים בו, עו"ד נתן שטיינברג, שלו ניסיון של כ-28 שנים ועו"ד רם לוי, שלו ניסיון של מעל ל-20 שנים.
למשרד סניף צפוני הנמצא סמוך לעיר מעלות, בראשו עומד עו"ד מאור אוחיון.
שטיינברג רפואה & לוי נמנה על משרדי עורכי הדין המובילים בליווי פרויקטים של התחדשות בניינית (תמ"א 38), פינוי-בינוי ועיבוי–בינוי. כאחד הראשונים שנכנסו לתחום זה, וכמי שמלווה מעל ל-100 פרויקטים במשך השנים, פיתח המשרד מתודולוגיה ייחודית לגיבוש מתחמי דיירים והוצאה לפועל באופן מאורגן ויעיל של פרויקטים להתחדשות עירונית.









יתרונות אסטרטגיים

01
צוות הוליסטי לייצוג צמוד של בעלי הדירות והנכסים
במשך השנים פיתחנו ועיצבנו מתודולוגיה סדורה לגיבוש מתמחי התחדשות עירונית, המושתתת על עיבוי הצוות המשפטי בצוות ייעודי שאינו משפטי (שמאי, אדריכל וקשרי לקוחות) ויחד מעניק טיפול הוליסטי דרוש לבעלי הדירות והנכסים, כמו גם על היכרות מעמיקה עם האינטרסים של היזמים והדיירים, ניהול נכון של תהליכי עבודה, ידע עמוק בתכנון ובניה, רשויות מקומיות, מיסוי, ליווי פיננסי ובטוחות.
02
יכולת מוכחת בניהול צוותים והתנהלות עם אנשים ומוסדות
פיתחנו ועיצבנו מומחיות ייחודית לנו בהובלת כלל הגורמים הרבים, הקשורים בביצוע פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. בראייתנו, זהו אחד האתגרים הגדולים ביותר של עורך דין בפרויקטים מסוג זה.
03
גיוון מתחמים בפריסה ארצית
לאורך השנים אנחנו מייצגים בעלי דירות ונכסים בכל רחבי הארץ, במרכז ובפריפריה. חשיפה למתחמים בכל הארץ מקנה ידע רב בטיפול באוכלוסיות שונות, גמישות מחשבתית, יצירתיות והכרת הדרישות והצרכים של רשויות שונות.
04
שירות אישי בכל הארץ
פרויקטים בכל רחבי הארץ משמע צורך להגיע אישית לכל אחד ואחת מבעלי הזכויות – ואנחנו עושים זאת. צוות המשרד נוסע, צפון דרום ומזרח בכל רחי המדינה ונפגש אישית עם כל לקוחותיו. המרחק אף פעם אינו שיקול במסגרת הטיפול שלנו.
לצורך ליווי מקרוב של פרויקטים בצפון הקמנו במיוחד את סניף צפון. הסניף הצפוני מאפשר נגישות מיידית וליווי צמוד של כל הפרויקטים במחוז צפון.
05
הכרת השחקנים הבולטים בתחום
כדי לתת את הטיפול האיכותי ביותר יש להכיר את השחקנים הבולטים בתחום – יזמים, מפקחי בניה, אדריכלים, יועצי ביטוח, שמאים, מארגנים ועוד. למשרדנו ניסיון עבודה רב שנים עם הגורמים הבולטים בתחום.
התחדשות עירונית
מן המשרדים המנוסים ביותר בליווי תמ"א 38 ופינוי -בינוי
כאחד ממשרדי עורכי הדין הראשונים שנכנסו לתחום ההתחדשות העירונית, ליווינו עד היום מעל ל-100 פרויקטים של התחדשות עירונית, הכוללים, שיפוץ וחיזוק מבנים על פי תמ"א 38/1, הריסה ובניה חדשה על פי תמ"א 38/2 והריסה ובניה חדש על בסיס חוק פינוי ובינוי וחוקים נוספים.
תהליך ליווי הדיירים

גיבוש וארגון
01
מכרז יזמים
02
הצעות מיזמים וניהול מו"מ
03
אסיפת דיירי הבניין - קבלת החלטות
04
ניהול מו"מ לחתימה על חוזה מול יזם
05
החתמת הדיירים על חוזה
06
ליווי התכנון המפורט של הפרויקט
07
ליווי הליכי התכנון מול הרשויות
08
ליווי הבנקאי
09
דיור זמני וליווי הבניה
10
סיום העבודות
11
התחדשות עירונית
מן המשרדים המנוסים ביותר בליווי תמ"א 38 ופינוי -בינוי
כאחד ממשרדי עורכי הדין הראשונים שנכנסו לתחום ההתחדשות העירונית ליווינו עד היום עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הכוללים שיפוץ וחיזוק מבנים על פי תמ"א 38/1, הריסה ובניה חדשה על פי תמ"א 38/2 והריסה ובניה חדש על בסיס חוק פינוי ובינוי וחוקים נוספים.
תהליך ליווי הדיירים
שטיינברג רפואה & לוי - מספרים גדולים
2000
דיירים

300
ביניינים

110
פרוייקטים

29

שנות ניסיון


לקוחות מספרים
01
"שטיינברג רפואה & לוי ושות' את הפרויקט שלנו בשכונת בבלי בת"א משנת 2018 במסירות רבה, מקצועיות ובשקיפות כלפי הדיירים לכל אורך הדרך. משרד מומלץ בחום."
(דור, ת"א).
02
"שטיינברג רפואה & לוי ושות' בראשות עו"ד נתן שטיינברג ולוימ רם, מייצג את הדיירים בפרויקט פינוי בינוי מורכב בפתח תקווה. לאחר מו"מ עיקש מול החברה היזמית, המשרד הצליח להחתים על הסכם פינוי בינוי קרוב ל-100 דיירים בפרק זמן קצר לשביעות רצוננו".
(אבי, פתח תקווה).
03
"שטיינברג רפואה & לוי ושות', מייצג את בעלי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית בהרצליה, שהיה תקוע שנים רבות אצל יזמים ועורכי דין. עו"ד נתן שטיינברג הצליח לגבש את הדיירים ולהוציא לפועל מכרז יזמים בהצלחה מרובה וסוף-סוף נבחר יזם והצלחנו לצאת לדרך".
(שרון, הרצליה).
04
"שטיינברג רפואה & לוי ושות' ליווה אותנו משנת 2017 ועד לקבלת הדירה החדשה. המשרד הלך איתנו יד ביד ולא עזב אותנו גם ברגעים של מחלוקות עם היזם. זה משרד שיודע את העבודה מהתחלה ועד הסוף".
(אילן, ת"א).

צור קשר











.jpeg)
.png)
